ทาวน์โฮมพร้อมสระว่ายน้ำ

ทาวน์โฮมพร้อมสระว่ายน้ำ

ทาวน์โฮมพร้อมสระว่ายน้ำ ทาวน์โฮมอารมณ์พูลวิลล่า ซ่อนสระว่ายน้ำไว้ด้านหลังช่วงนี้เราจะเห็นผู้คนนิยมไปพักผ่อนตามพูลวิลล่า ซึ่งหมายถึงบ้านพักที่มีสระว่ายน้ำให้เด็ก ๆ (และผู้ใหญ่) ได้ลงไปแหวกว่ายรับความสดชื่นกันแบบเป็นส่วนตัวกับครอบครัว เห็นแล้วก็นึกอยากให้มีพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้งแบบนี้ในบ้านบ้าง click here

เผื่อช่วงเวลาที่ไม่สะดวกออกไปเที่ยวนอกบ้าน หรือติดปัญหาอย่างโรคระบาด ก็ยังมีพื้นที่ให้สนุกสนานในบ้าน เนื้อหานี้เรามีตัวอย่างบ้านแบบทาวน์โฮมสร้างติด ๆ กันมาให้เก็บไอเดีย ถ้ามองจากด้านนอกจะหน้าตาเหมือนบ้านแถวธรรมดา แต่ภายในซ่อนสระว่ายน้ำขนาดครอบครัวเล็ก ๆ เอาไว้ให้ทุกคนได้ใช้เวลาดีๆ ทำกิจกรรมร่วมกันได้ทุกวัน

ทาวน์โฮมอารมณ์พูลวิลล่า

บ้านสไตล์ทาวน์โฮม 2 ชั้นในซอยเล็dหน้าแคบยาว ได้รับการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยเป็นหลัก แต่ความพิเศษนอกจากนี้บ้านคือมีพื้นที่ว่างเปิดออกสู่ท้องฟ้า และซ่อนมีสระว่ายน้ำขนาดเล็ก ที่ซึ่งเจ้าของบ้านสามารถนั่งได้ทุกที่และเห็นวิวที่สวยงามเท่า ๆ กัน

จากประตูหน้าบ้านเข้ามาภายใน จะรู้สึกแปลกใจกับการจัดแปลน เพราะทาวน์โฮมที่เราคุ้นเคยจะเป็นห้องโถงที่ไม่มีพื้นที่กลางแจ้ง แต่ที่นี่จัดแปลนให้อาคารเป็นรูปตัว L แล้วแบ่งครึ่งหนึ่งของความกว้างอาคารใส่พื้นที่ใช้ชีวิตกลางแจ้ง มีสวนและสระน้ำให้ความชุ่มฉ่ำ เหมือนพูลวิลล่าเล็ก ๆ สไตล์โมเดิร์นทรอปิคอลแบบส่วนตัวที่ไม่คิดว่าจะมีได้ในบ้านแบบนี้บ้านเมทัลชีทสีแดง

ฟังก์ชันหลัก ๆ ในชั้นล่างอาทิ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน หันหน้าเข้าหาสระน้ำ 2 ด้าน สถาปนิกเลือกติดตั้งประตูกระจกใสบานสไลด์ขนาดใหญ่ ที่สามารถเปิดออกรับความสดชื่นจากสระว่ายน้ำ รับแสงที่กระจายไปสู่ภายในผ่านกระจก และยังทำให้บ้านได้วิวสระน้ำที่ส่องสะท้อนแสงเป็นสีฟ้าใสได้เท่าๆ กัน หากต้องการจะลงเล่นน้ำก็ทำได้ง่ายๆ เพียงแค่เปิดประตูแล้วเดินไปไม่กี่ก้าวก็พร้อมกระโจนลงสระ ที่มีความเป็นส่วนตัวสูงจากอาคารที่ล้อมเอาไว้

การตกแต่งห้องนั่งเล่น ครัว และห้องทานข้าวใช้สีขาวเป็นหลัก แต่งเติมด้วยงานไม้และของใช้จักสาน โทนสีธรรมชาติทำให้รู้สึกว่าบ้านเต็มไปด้วยความอบอุ่นและผ่อนคลายชวนให้นั่งพักชิล ๆ มองไปทางไหนก็สบายตา เติมเต็มบรรยากาศแบบรีสอร์ทในบ้านให้ยิ่งเด่นชัดโดยไม่ต้องคิดซับซ้อน ที่พักชุมพร

บนห้องนอนชั้นสองก็ยังคงคอนเซ็บการเลือกใช้วัสดุ สี และการทำช่องเปิดให้บ้านสามารถมีปฏิสัมพัน์กับธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ จนลืมไปเลยว่านี่คือทาวน์โฮมในตัวเมือง ทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะมีลักษณะเป็นบ้านแถวผนังติด ๆ กัน ซึ่งจะมีข้อจำกัดเรื่องแสงและการระบายอากาศ เพราะเปิดรับแสงจากประตูหน้าต่างด้านหน้าและด้านหลังเท่านั้น

สถาปนิกรุ่นใหม่ๆ จึงแก้ปัญหานี้ด้วยวิธีหลากหลาย เช่น การเจาะเพดานเป็นโถงสูง แล้วใส่ skylight ดึงแสงจากธรรมชาติลงมาจากบนหลังคาแทนผนัง หรือบ้านที่มีหน้ากว้าง อาจจะทำแบบบ้านหลังนี้คือ แบ่งพื้นที่บางส่วนเป็นโซนกลางแจ้ง ทำตัวอาคารล้อม ก็จะได้ทั้งแสง ลม และวิวไปพร้อมกัน

บ้านทาวน์โฮมเปรียบเหมือนความสะดวกที่อยู่ระหว่างบ้านเดี่ยวและบ้านทาวน์เฮาส์ และยังสามารถขยับมาเป็นออฟฟิศในตัวได้ ทำให้มีข้อได้เปรียบกว่าบ้านทั้งสองแบบ แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณว่าจะซื้อทาวน์โฮมเพื่อใช้ประโยชน์อะไร เพราะมีทาวน์โฮมหลายขนาดและหลายดีไซน์มาก 

โดยเราแบ่งเป็นข้อดีข้อเสียของบ้านทาวน์โฮมเพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อของคุณให้รอบคอบขึ้น

ข้อดี

• บ้านทาวน์โฮมมีขนาดพื้นที่กว้างขวางกว่าทาวน์เฮาส์ ทำให้สามารถนำพื้นที่ส่วนนี้ไปสร้างกิจกรรมอื่นได้ เช่น เปิดร้านค้า เปิดโฮมออฟฟิศทำสวนหย่อมที่มีขนาดกำลังดี 
• มีจำนวนชั้นให้เลือกมากกว่าทาวน์เฮาส์ โดยส่วนใหญ่ทาวน์เฮาส์จะมีจำนวนแค่ 2 ชั้น นิยมอยู่กันเป็นครอบครัวเล็กๆ ขณะเดียวกัน ทาวน์โฮมมีมากกว่า 2 ชั้นได้ (ส่วนใหญ่ 3 ถึง 4)
• มีพื้นที่สำหรับจอดรถมากกว่า เนื่องจากส่วนใหญ่จะมีพื้นที่เหลือบริเวณด้านหน้า (ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ)

ข้อเสีย

• ทาวน์โฮมมักถูกปรับเป็นโฮมออฟฟิศ ทำให้มีผู้อาศัยอยู่ภายในบ้านค่อนข้างเยอะ อาจจะไม่เพียงพอสำหรับรองรับบริษัทที่กำลังขยายขึ้น
• ทาวน์โฮมจะมีราคาสูงกว่าทาวน์เฮาส์เล็กน้อย ถ้าเทียบกับขนาดและพื้นที่เดียวกัน เนื่องจากประโยชน์ใช้สอยที่ได้จากทาวน์โฮมมีมากกว่าทาวน์เฮาส์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเสียมากกว่า

เกณฑ์ในการเลือกซื้อบ้านทาวน์โฮม

การจะมีบ้านทาวน์โฮมสักหนึ่งหลัง คงสร้างเรื่องปวดหัวในคุณไม่ใช่น้อย จึงต้องเตรียมตัวสำหรับเลือกซื้อ เพื่อให้บ้านทาวน์โฮมในฝันของคุณออกมาเพอร์เฟคที่สุด โดยเกณฑ์การดูบ้านทาวน์โฮมเบื้องต้นมีดังนี้

1. วัสดุก่อสร้างดี จัดสรรพื้นที่ได้อย่างลงตัว

บ้านที่แข็งแรงเกิดจากพื้นฐานบ้านที่มีมาตรฐาน เริ่มตั้งแต่การตอกเสาเข็มว่าลึกตามมาตรฐานหรือเปล่า วัสดุที่ใช้สร้างกำแพง มีรอยร้าวและกันน้ำได้ดีมั้ยเวลาฝนตกหนัก การประกอบระหว่างหน้าต่างและกำแพง หากมีฝนตกบ้านจะเกิดรอยรั่วหรือไม่ 

ที่กล่าวไปข้างต้นเป็นเพียงบางส่วนสำหรับเช็ควัสดุของบ้าน แต่ถ้าให้ละเอียดมากขึ้นแนะนำบริการตรวจบ้าน จะละเอียดมากกว่าเราตรวจเองและยังแนะนำถึงวิธีแก้ไขเบื้องต้นให้คุณอีกด้วย

2. สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง

ตอนนี้หลายโครงการได้สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกประชันกัน ทำให้ข้อดีตกมาถึงผู้ซื้อบ้านทาวน์โฮม (ในอดีตส่วนใหญ่มีแค่โครงการบ้านเดี่ยวถึงจะมีส่วนกลาง) ซึ่งเบื้องต้นที่คุณสามารถดูได้คือ สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงความพอเพียงของคนในหมู่บ้าน เพราะเคยเกิดกรณีที่ส่วนกลางไม่พอกับความต้องการ จนเกิดเป็นประเด็นน่าปวดหัวหลายครั้ง รวมถึงทีมงานที่ดูแล บางโครงการใช้ทีมงานของบริษัทอื่นทำให้เกิดปัญหาในภายหลัง แล้วเแก้ไขล่าช้า หากได้ทีมงานของคนในโครงการเอง จะสะดวกและรวดเร็วกว่า

3. บริการหลังการขาย

บริการหลังการขายเป็นอีกสิ่งที่ต้องคำนึง เพราะบางครั้งวัสดุในการสร้างบ้านไม่คงทนพอที่จะฝ่าแดดฝ่าฝนเป็นสิบปี แต่ละโครงการก็จะมีกลยุทธ์ดูแลลูกค้าหลังการขายไม่เหมือนกัน เช่น ประกันบ้าน 5 ปี บริการซ่อมแซมบ้านฟรี หรือมีช่างพร้อมให้บริการตลอดเวลา ขึ้นอยู่กับความต้องการแต่ละท่านว่าระวังเรื่องใดเป็นพิเศษ ยิ่งโครงการใด สามารถตรวจสอบผ่านออนไลน์ได้ เช่น ช่างซ่อม หรือมี Line ติดต่อในหมู่บ้าน ก็จะช่วยสร้างความอุ่นใจให้คุณมากขึ้น

4. ระบบสาธารณูปโภคและความปลอดภัย

มาที่เรื่องใกล้ตัวแต่มักถูกมองข้าม จนเกิดปัญหาใหญ่มาแล้วอย่างระบบสาสาธารณูปโภคและความปลอดภัย เช่น เวลาในการเก็บขยะ การเข้าถึงของสัญญาณโทรศัพท์ / อินเทอร์เน็ต รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย โดยเฉพาะเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย ถึงแม้จะมีเจ้าหน้าที่เฝ้าอยู่หน้าหมู่บ้านตลอด แต่ระบบในการตรวจค้น คุณก็ต้องตรวจสอบ เพราะบางที่ปล่อยมากเกินให้รถทุกคันเข้าออก ก็อาจจะเกิดอันตรายต่อคุณได้

5. ที่ตั้งของโครงการ

ตอนนี้เริ่มมีทาวน์โฮมใช้จุดเด่นว่าอยู่ใกล้กับสถานีบีทีเอสมากขึ้นแล้ว เนื่องจากสายสถานีรถในประเทศเริ่มเติบโตและกระจายขึ้นในแต่ละพื้นที่มากขึ้น ทำให้สะดวกสบายต่อการเดินทาง ไม่ต้องเจอวิกฤติรถติดเหมือนเดิม นอกจากนี้เรื่องถนนก็ควรจะตัดเชื่อมเข้ากับเส้นหลักหรือเดินทางง่าย เช่น ใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวก 

หากใครที่อยากเริ่มซื้อบ้านแนะนำให้ดูวันเปิดโครงเส้นทาง เพราะเป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ราคาของโครงการเพิ่มสูงขึ้นได้ แนะนำติดต่อเซลของโครงการเพื่อดูอัตราราคาบ้านว่าจะเพิ่มสูงในช่วงไหน เพื่อให้คุณได้ราคาบ้านที่ดีต่อใจมากที่สุด

6. ความสะดวกรอบโครงการ

อีกสิ่งที่หลายโครงการชูจุดเด่นจะเป็นเรื่องของการแหล่งช้อปปิ้งใกล้กับโครงการ เนื่องจากทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณชานเมือง หรือตัวเมืองหากอยู่ต่างจังหวัด หากโครงการอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง คุณก็ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางเข้าเมืองเป็นสะดวกสบายใกล้บ้าน ไม่ต้องเผชิญภาวะรถติดอีกด้วย สังเกตว่าในปี 2019 นี้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ เปิดชานเมืองมากขึ้น