Contents
ทาวน์โฮมมือสอง จำเป็นต้องเลือกดูอย่างละเอียดตั้งแต่ทำเล
ทาวน์โฮมมือสอง phuket property เป็นเยี่ยม ลู่ทางสำหรับคน ต้องการมี บ้าน แต่ว่ามีงบประมาณจำกัด เพราะว่าราคาของทาวน์โฮมมือสอง นั้นเริ่มตั้งแต่ไม่ถึง 1,500,000 บาท ทำให้ไม่ว่าใคร ก็สามารถมีบ้าน เป็นของตนเองได้ ดังนี้ แนวทางในการเลือกซื้อทาวน์โฮมมือสองที่ดี มีคุณภาพ และก็เหมาะสมกับการพำนักนั้น จะต้องเลือกมองอย่างรอบคอบ ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง องค์ประกอบตึก ตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย การเดินทาง และก็บรรยากาศ ในหมู่บ้านรวมทั้งเพื่อนบ้าน เพื่อมีบ้านที่สุขใจ โดยแต่ละสิ่งที่จะต้องมองนั้นก็มีเทคนิค ที่สามารถจะช่วยให้ท่านเลือกทาวน์โฮมคุณภาพดีได้
เรื่องสำคัญ
- 1. ทำเลที่ตั้งและก็สิ่ง โอบล้อม
- 2. โครงสร้างตึก และก็ตัวบ้าน
- 3. พื้นที่ ใช้สอยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต
- 4. การเดินทางแล้วก็การขนส่ง
- 5. ความน่าไว้ใจของโครงการและก็เพื่อนบ้าน
- สรุป
1. ทำเลที่ตั้งรวมทั้งสภาพแวดล้อม
ไม่ว่าจะเลือกบ้านเดี่ยว คอนโด รีวิวบ้านภูเก็ต หรือทาวน์โฮมมือสอง สิ่งที่จำเป็นที่สุดเป็นการเลือกทำเลที่ตั้งที่สมควร เพราะว่าทำเลที่ตั้งที่สมควรจะช่วยทำให้ประสิทธิภาพชีวิตความเป็นอยู่ในชีวิตดียิ่งขึ้น แล้วก็ยังรวมทั้งค่าของ บ้าน ที่บางทีอาจมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งหลักเกณฑ์สำหรับการเลือกมองทำเลที่ตั้งของ ทาวน์โฮมมือสอง ที่ดีนั้น ยกตัวอย่างเช่น
สถานที่รอบๆ เมื่อจะเลือกที่พักที่อาศัย คุณควรจะมองสถานที่รอบๆให้ดีว่าทำเลที่ตั้งของบ้านอยู่ใกล้สถานที่ใดบ้าง แล้วก็คาดหมายมองว่าสถานที่พวกนั้นจะมีผลอะไรต่อวิถีชีวิตรวมทั้งชีวิตความเป็นอยู่ของคุณ หรือคุณปรารถนาอะไร ยกตัวอย่างเช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้า ตลาด สถานที่สำหรับทำงาน อื่นๆอีกมากมาย ยิ่งกว่านั้น คุณควรจะมองว่าอยู่ใกล้สถานที่ที่ควรจะเลี่ยงไหม อย่างเช่น บ่อขยะหรือที่ทิ้งขยะชุมชน ฟาร์มสัตว์ โรงงาน เป็นต้น
อย่างเช่น ถ้าคุณจะซื้อ ทาวน์โฮมมือสองสำหรับ ให้ครอบครัวอาศัยอยู่ เป็นต้นว่า คุณ สามี/ภรรยา รวมทั้งลูก คุณอาจเลือกสถานที่ที่ไม่ไกลจากที่ปฏิบัติงานรวมทั้งโรงเรียนมากเท่าไรนัก ดังนี้ คุณควรจะประเมินให้ดีว่า ระยะใดที่สมควร ด้วยเหตุว่าถ้าหากอยู่ใกล้โรงเรียนมากมาย บางทีอาจเจอกับปัญหารถติด ฯลฯ
แนวทางแดดและก็ลม แนวทางแดดและก็ลม เกิดเรื่องที่สำคัญมาก แม้อยากได้บ้านที่อยู่แล้วไม่ร้อน คุณควรจะเลือกบ้านที่ “รับลม หลบแดด” โดยเหตุนั้น ก่อนเลือกซื้อทาว์นโฮมมือสอง คุณควรจะไปดูบ้าน จริงเพื่อมองว่าบ้านหันไปทางแนวทางใด ลมพัดมาทางไหน รวมทั้งได้หอบกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์มาไหม phuket property รวมทั้งมองว่าแดดส่องตัวบ้านด้านใด เวลาไหน ซึ่งแนวทางบ้านที่เสนอแนะเป็นบ้านควรจะหันไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ เนื่องจากเป็นด้านที่ลมพัดและก็แดดไม่ส่องหน้าบ้าน
สิ่งแวดล้อมทางภูมิศาสตร์ อีกสิ่งที่ไม่สมควรละเลยหมายถึงการตรวจดูพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ รอบๆว่าจะมีผลอะไรต่อการดำรงชีวิตไหม ดังเช่น พื้นที่ลุ่มต่ำ ใกล้คลองที่ได้โอกาสอุทกภัยสูง หรือใกล้บ่อน้ำเน่าเหม็น ฯลฯ คุณสามารถถามคนภายในบริเวณนั้นมองได้ก่อนที่จะทำการตัดสินใจเลือกซื้อ
2. โครงสร้างตึกรวมทั้งตัวบ้าน
เพราะเหตุว่าเป็นการเลือก บ้านจัดสรรภูเก็ต ทาวน์โฮมมือสองที่อาจมีอายุยาวนานหลายปีแล้ว แน่ๆว่าตัวบ้านจำต้องย่อยสลายลง ยิ่งกว่านั้น ผู้ขายบางรายบางทีอาจขายบ้านด้วยเหตุว่ารู้ดีว่าบ้านมีปัญหาบางสิ่ง เพราะฉะนั้น ก่อนที่จะคุณจะเลือกซื้อก็เลยมีสิ่งที่ควรจะสำรวจให้ดี ดังต่อไปนี้
- โครงสร้างแล้วก็แผนผังก่อสร้าง คุณควรจะหาคนที่มีความรู้ความสามารถด้านการก่อสร้างเพื่อไปดูส่วนประกอบตึก ว่ายังมีภาวะดีอยู่หรือเปล่า ไม่มีการทรุดตัวของตึก หรือรอยแตกร้าวรอบๆองค์ประกอบหลัก ดังนี้ คนขายบางบุคคลบางทีอาจต้องการรีบปล่อยบ้านเพราะว่าบางทีอาจรู้ดีว่าการก่อสร้างไม่ถูกกฎหมายตามแผนผังที่ยื่นกับกรมที่ดิน คุณสามารถพิจารณาแผนผัง ก่อสร้างจากที่ทำการที่ดินจังหวัดก่อนได้ว่าเป็นไปตามส่วนประกอบจริงของบ้านหรือเปล่า
- ภาวะตัวบ้านโดยปกติ การจะซื้อบ้านมือสองควรจะพิเคราะห์ภาวะของตัวบ้านไปด้วย ด้วยเหตุว่าต้องต่อการประเมินแล้วก็ต่อรองราคา โดยคุณควรจะมองภาวะบ้านที่จะซื้อนั้นว่ามีส่วนใดที่จำต้องปรับแต่ง ซ่อมบำรุง หรือตกแต่งบ้าง แล้วก็ประเมินเป็นจำนวนเงินรวมกับราคาบ้านเพื่อตรึกตรองตกลงใจซื้อ
- วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับก่อสร้าง วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างเป็นอีกสิ่งที่จำเป็นต้องตั้งใจ ไม่ใช่เพื่อมองเพียงแค่ความแข็งแรงทนเพียงแค่นั้น แม้กระนั้นวิธีสำหรับการเลือกซื้อทาวน์โฮมนั้น ควรจะตรึกตรองอุปกรณ์ก่อสร้างซึ่งสามารถกันเสียงหรือลดความดังเสียงจากภายนอกได้ด้วย เนื่องจากทาวน์โฮมคือชุมชน ที่มีบ้านติดๆกัน โรงแรมที่ดีที่สุดในภูเก็ต ก็เลยบางทีอาจได้ยินเสียงจากบ้านต่างๆได้
- ระบบสาธารณูปโภค ข้อนี้คล้ายกับการวิเคราะห์ภาวะบ้าน ด้วยเหตุว่าบ้านที่ย่อยสลายอาจมีส่วนที่ชำรุด ซึ่งบางทีอาจเป็นระบบน้ำ-กระแสไฟฟ้าของบ้าน ก่อนจะเลือกซื้อทาวโฮมมือสองจำเป็นต้องทดลองน้ำแล้วก็ไฟฟ้าก่อน
- อื่นๆ ได้แก่ เป็นบ้านที่อยู่มุมเนื่องจากว่าชอบได้พื้นที่มากยิ่งกว่าบ้านหลังอื่น รวมทั้งมีบ้านที่ชิดกันเพียงแค่หนึ่งหลัง หรือบ้านที่หน้ากว้างพอเพียงสำหรับจอดรถยนต์ 2 คัน ทำกิจกรรม หรือทำสวนได้ อื่นๆอีกมากมาย
3. พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต
ทาวน์โฮมเป็นบ้านที่สร้างในพื้นที่ที่จำกัด ขายวิลล่าภูเก็ต เนื่องจากผู้ครอบครองโครงการ จะจัดแบ่งและก็บริหารพื้นที่ให้คุ้มที่สุด ซึ่งก็หมายความว่า พื้นที่ต่อบ้านหนึ่งหลังอาจมีไม่มากมายเท่าบ้านเดี่ยวในราคาใกล้กัน คุณจึงต้องควรมองว่าการดีไซน์บ้าน นั้นจัดแบ่งพื้นที่ได้ดีไหม มีห้องนอนแล้วก็ห้องน้ำแล้วก็พื้นที่ใช้สอยในแต่ละส่วนพอเพียง สำหรับสมาชิกในบ้านไหม ดังเช่นว่า พื้นที่นอกตัวบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่ประกอบอาหาร พื้นที่ซักตาก พื้นที่จอดรถยนต์ ฯลฯ
ดังนี้ ถ้าคุณได้โอกาสเข้าไปเยี่ยมชมบ้านก่อนตกลงซื้อ จะช่วยทำให้คุณทราบดีว่าบ้านข้างหลังดังที่ได้กล่าวมาแล้วให้ความรู้ความเข้าใจสึกยังไง เพราะเหตุว่าการออกแบบของบ้านแต่ละหลังบางทีอาจให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อึดอัดหรือโปร่งโล่งคนละอย่างกัน ตัวอย่างเช่น มีเพดานที่สูงพอดิบพอดีช่วยทำให้มีอากาศด้านในภายมากมาย ตำแหน่งหน้าต่าง กระบวนการกันห้อง หรือการ Build in เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ
4. การเดินทางแล้วก็การคมนาคม
หนึ่งในเหตุผลที่หลายท่านเลือกซื้อทาวน์โฮมก็เนื่องจากทาวน์โฮมมักอยู่ใกล้เมืองมากมายก ว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านมือหนึ่งในราคาใกล้เคียงกัน เพราะว่าในขณะนี้ ที่การจราจรไม่สะดวก คนไม่ใช่น้อยจำต้องใช้เวลาสำหรับการเดินทางไปปฏิบัติงานหรือส่งลูกเข้าเรียนมาก และ จำต้องเสียค่าน้ำประปามันรถยนต์ซึ่งนับว่าเป็นรายจ่าย ที่สูงหลายพันบาทต่อเดือนได้ การเลือกที่อยู่ที่อาศัยก็เลยนำการเดินทางมาเป็นต้นสายปลายเหตุสำหรับในการเลือกบ้านด้วย ซึ่งสิ่งที่ชอบมองกันก่อน ยกตัวอย่างเช่น
- ถนนหนทางกว้าง เพื่อการเดินทางสบาย ขับขี่รถง่ายดายมากยิ่งขึ้น
- มีทางเข้าออกหลายทาง เนื่องจากทาวน์โฮมบางโครงการมีขนาดใหญ่ การมีทางเข้า-ออกหลาย
- ทางจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกบ้านที่อยากเดินทางถนนหลักคนละเส้น
- ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือปากซอย สำหรับผู้ที่เดินทางเข้าบ้านด้วยการเดิน หรือการออกมาต่อรถสาธารณะที่ถนนหนทางเส้นหลัก
- มีรถยนต์สาธารณะผ่าน สำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวให้เดินทางได้สบาย
ดังนี้ ยังบางทีอาจมองว่าถนนหนทางเส้นที่จำเป็นต้องใช้ ขายบ้านภูเก็ต เดินทางจากตัวบ้านไปสถานที่ทำงานนั้น มักมีภาวะการจราจรเป็นเยี่ยงไร ใกล้โรงเรียนที่อาจส่งผลให้รถติดหรือเปล่า เพื่อการเดินทางที่ง่ายแล้วก็สบาย
5. ความน่าวางใจของโครงการและก็เพื่อนบ้าน
ข้อในที่สุด นับว่าเป็นกลเม็ด สำหรับในการเลือกทาวน์โฮมที่หลายท่านอาจมองผ่านไป นั่นเป็น การดูความน่าไว้ใจของโครงการและก็แนวทางการทำความรู้จะเพื่อนบ้าน คนภายในหมู่บ้าน หรือคนภายในบริเวณนั้น
การเลือกทาวน์โฮมจากโครงการ ที่มีประสบการณ์ มีผลงานที่ดี มีความน่าไว้วางใจ เว้นเสียแต่ความโด่งดังของโครงการ จะสามารถรับประกันประสิทธิภาพและก็ระบบ การจัดการได้ระดับหนึ่งแล้ว ความน่าไว้ใจของโครงการ ยังส่งผลต่อความยากง่าย ของการขอสินเชื่อบ้านอีกด้วย ด้วยเหตุว่าแม้เป็นโครงการที่มีคุณภาพ อยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีคนอยากได้สูง แบงค์จะแน่ใจว่าแม้ผู้กู้ไม่สามารถที่จะผ่อนชำระหนี้สินได้ ทรัพย์สินก็ยังมีมูลค่าสามารถขายทอดตลาดได้ ทำให้แบงค์ไม่ขาดทุน
สำหรับในการรู้จักเพื่อนบ้านก็เป็นอีกสิ่งจำเป็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับทาวน์โฮม ที่มีลักษณะเป็นชุมชน สมาชิกในหมู่บ้านก็คือสังคมที่คุณจำต้องไปอาศัยด้วย ด้วยเหตุนี้ ถ้าคุณต้องการสังคมแบบใด ทดลองสังเกตว่าผู้ที่อยู่ในหมู่บ้านเป็นเยี่ยงไร หรือพิจารณามองว่าเพื่อนบ้านที่ใกล้กับบ้านที่จะซื้อเป็นคนไหนกันหรือมีความประพฤติอะไรที่ควรจะกลุ้มอกกลุ้มใจไหม เพื่อให้เกิดความปลอดภัยรวมทั้งบรรยากาศชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีของคุณ
สรุป
ก่อนที่จะซื้อทาวน์โฮมมือสอง มีต้นเหตุหลายแบบที่ควรที่จะนำมาพิเคราะห์เพื่อเลือกซื้อเป็นที่อยู่อาศัย ตั้งแต่โครงสร้างตึก ภาวะตัวบ้าน สภาพแวดล้อมอื่นๆที่ล้วนมีผลต่อชีวิตความเป็นอยู่และก็วิถีชีวิต ดังนี้ เมื่อจะเลือกซื้อบ้านก็ควรจะขอคำแนะนำสมาชิกผู้อื่นที่จะพักอาศัยด้วย ว่าเขามีความต้องการอะไร หรืออะไรที่ต้องสำหรับสมาชิก แต่ละคน เพื่อความสบายของทุกคนในบ้าน
อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย